재건축 재개발 리뷰]동대구복합환승센터 앞 대구 동구 신천4동 신천뉴타운과 동신천연합은

대구 동구 신천뉴타운재건축 관리처분계획수립을 위한 총회가 소식입니다.

신천뉴타운은 조합원분양을 마치고 현재 관리처분계획에 대한 공람기간 중이라고 합니다.

공람이 끝나고 난 후 8월 26일은 관리처분총회가 문화웨딩에서 열리며 총회가 성공적으로 마무리 된다면 이주 및 철거 그리고 2018년 상중반기에 분양을 하겠지요.

이곳은 대구 동구 신천동 460번지 일원이며 총 5개동으로 지하2층 지상23층 524세대예정입니다.

대구신천뉴타운재건축아파트 용적율은 264.59% 이고 건폐율은 21.82% 입니다.

아파트 및 부대복리시설의 분양대지는 21,799.50 제곱미터이며 근린시설이 301동 302동으로 배치가 됩니다.

59제곱미터 (93세대) 74형(46세대) 84A형 (182세대) 84B형(203세대) - 총 524입니다.

단지바로 뒤가 효신초등학교로 초품아를 품은 초초 초등학교를 품고 있는 큰 장점이 있네요.

동대구역세권 동대구복합환승센터와 동대구역을 10분거리에 두고 있는 교통이 아주편리하고 대구최고 백화점을 끼고 있는 대구재건축사업단지중  우량 단지에 속한다고 보입니다.

시공사는 주택건설업 38위 중견건설업체 동원개발(주)로 선정되어 있네요.

신천뉴타운재건축의 정확한 명칭은 뉴타운신천입니다.

신천뉴타운조합원분양가는 좀 적기가 그렇네요.

성공적인 재건축이 되기를 바랍니다.

 

 

2018년 8월 10일 신천뉴타운재건축현장에서 찍은 사진이며 정비가 시급한 지역입니다.

몇전전 벽산건설을 시공사로 지정하여 재건축을 추진하다가 부도로 무산되고 동대구복합환승센터/동대구역세권개발이 되고 나면서 주목을 받기 시작했습니다.

또한 신천동 360번지 일원은 동신천연합재건축사업이 추진되고 있으며 현재 사업시행인가 접수중으로 알고 있습니다.

이곳은 1000세대 이상 큰 단지로 포스코 건설 더샵이 시공사로 선정되어 있습니다.

내년부터 재건축초과이익환수제로 올해까지 관리처분계획 인가가 나지 않으면 환수제에 해당이 되어 대구시내 재건축을 추진하는 많은 단지들이 발등에 불이 켜진 상황입니다.

재건축을 추진하고 있는 조합원들의 의지에 따라 진행이 빠르게 된다면 재건축초과이익환수제를 비켜갈수 있으리라 생각합니다.

동신천연합재건축도 사업성이 좋은곳으로 현재 아파트와 주택간 감정평가문제로 조금 시끄러운 소리가 들리지만 조합과 조합원들의 슬기로 빠르게 진행이 되어 동대구역 동대구복합환승센터 앞 신천4동이 대구의 랜드마크 지역으로 좋은 아파트가 지어졌으면 합니다.

동신천연합재건축은 대구 동구 신천동 360번지 일대입니다.

 

동대구복합환승센터 대구신세계백화점 앞 동부로30길입니다.

로데오거리를 조성계획이 있으며 앞으로 3000세대 이상의 아파트가 들어오면 동대구복합환승센터 내 대구신세계백화점은 백화점대로 동부로30길 좌우로는 대백아웃렛과 더불어 상권이 활발한 또다른 거리가 형성되리라 생각합니다.

지금은 인도정비사업이 한창이며 곧 멋진도로로 조성이 될것 같습니다.

 

 

대구은행 신천4동 지점도 건너편으로 이전을 했네요.

대구 동구 신천동 뉴타운신천과 동신천연합재건축 단지

 

동대구복합환승센터(동대구터미널), 대구신세계백화점, 대백아울렛, 동대구역 등 교통요지 신천4동도 오랜 산고를 겪고 이제사 개발이 되나 봅니다.

동대구고속터미널 부지와 동부정류장 부지도  곧 개발 예정이라 몇년후면 많이 변한 신천4동을 볼수 있을것 같습니다.

아래 사진은 동대구역과 동대구고속터미널 입니다.

동대구고속터미널 부지는 현재 지구단위계획구역으로 지정이 되어 있으며 곧 개발이 되리라 생각합니다.

동대구환승센터 앞 동대구유성푸르나임 신세계부띠크시티 등 오피스텔 들이 많이 지어져 있지만 동대구복합환승센터와 신세계백화점의 후광은 크게 받지는 못하는 것 같구요.

수요에 비해 공급이 많아서 그러리라 생각하지만  앞으로 아파트도 들어오고 인구유입이 되어 상권이 활성화되면서 더 많은 수요가 생기겠지요.

 

 

신천4동 재건축단지 동부연합재건축 지역은 아직 조합설립이전입니다.

이곳도 개발이 되어야 될터인데 쉽지는 않아 보이는군요.

신천4동 개발 소식과 대구 소식 앙꼬정보에서 자주 만나도록 하겠습니다.

궁금하신부분이 있으면 댓글 붙여주시면 아는대로 답변드리도록 할게요.

혹 틀린내용이나 그동안 변화된 정보가 있다면 댓글센스 부탁드려요.

대구시 재건축 재개발 중 진행사항이 궁금한 단지가 있으면 댓글달아주시면 확인해서 올려드릴게요.

 

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